Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym! Dom wolnostojący z 2003 roku, położony na działce o powierzchni 898 m², to idealna przestrzeń do prowadzenia różnorodnych działalności gospodarczych.
Zlokalizowany przy głównej ulicy w Kamieńcu Wrocławskim przy ul. Wrocławskiej, zaledwie 2 km od obwodnicy Wrocławia i 4 km do granicy Wrocławia, gwarantuje świetną widoczność i doskonałą komunikację.
Dom składa się z trzech kondygnacji, każda o powierzchni 93 m², co daje mnóstwo przestrzeni zarówno do zamieszkania, jak i do adaptacji pod działalność.
Parter został przekształcony w osobne, dwupokojowe mieszkanie, które aktualnie jest wynajmowane, ale z łatwością można je zaadaptować na biura, gabinet kosmetyczny itp. Na terenie znajduje się także hala o powierzchni 144 m², która idealnie sprawdzi się jako magazyn, warsztat, studio artystyczne, mini centrum fitness, siłownia czy magazyn do obsługi sklepu internetowego. Co więcej, przestrzeń ta doskonale nadaje się do przekształcenia na przedszkole lub żłobek, dzięki dużej powierzchni i dogodnej lokalizacji. Obecnie hala jest wynajmowana, co daje natychmiastowy zwrot z inwestycji.
Najbardziej atrakcyjne cechy tej nieruchomości:
Idealna lokalizacja - Zaledwie 2 km do obwodnicy Wrocławia i 4 km do centrum, co zapewnia świetną komunikację i doskonałą widoczność dla potencjalnych klientów.
Gotowy dochód z wynajmu - Parter przekształcony w dwupokojowe mieszkanie oraz hala o powierzchni 144 m² są obecnie wynajmowane, co generuje natychmiastowy pasywny dochód.
Wszechstronność użytkowania - Hala może służyć jako magazyn, warsztat, studio, showroom, mini centrum fitness, siłownia, magazyn dla sklepu internetowego, a także przedszkole lub żłobek, co sprawia, że oferta jest wyjątkowo elastyczna.
Możliwość adaptacji domu- Parter można przekształcić na biura, gabinet kosmetyczny, lub dowolny inny rodzaj działalności usługowej.
Przestronność i funkcjonalność - dom o łącznej powierzchni 279 m² (3 kondygnacje po 93 m² każda) pozwala na elastyczne zarządzanie przestrzenią.
Potencjał inwestycyjny - Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną z komercyjną, co stanowi unikalną ofertę dla inwestorów, którzy chcą rozwijać swój biznes i jednocześnie czerpać zyski z wynajmu.
Media:
- woda z wodociągu
- kanalizacja
- gaz
- dojazd droga asfaltowa
Jeśli planujesz działalność handlową, usługową, produkcyjną, sklep internetowy lub myślisz o założeniu przedszkola - ta nieruchomość daje Ci pełną swobodę w realizacji Twoich pomysłów.
Nie przegap tej okazji - to idealny moment, aby zainwestować w przyszłość!
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Zapraszam do kontatku
Kamila Ciupak
tel 577 025 111
